买新房随手一个小举动就可以帮您节省几千上万的税费

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人也就是买方）征收的一次性税收。

在深圳，去不动产中心办理产权证一般是可以不用到购房发票的，所以很多新业主去办产权过户的时候都不会及时跟开发商索要购房款发票。

殊不知，如果没有携带购房发票，那您要缴的契税就会按合同的成交总价计算。而如果您在办产权证时能够提供开发商给你们的购房款发票，则契税的计税价格就不包含发票上增值税的那部分价格。

打个比方说，一套90平以下的住房，总价是500万，那么开发商要缴纳的增值税就是500/（1+9%）*9%=41.28万元左右（也有些老项目开发商是按5%的征收率缴纳增值税）。

如果您办产权证的时候没有找开发商要购房发票，那么您要缴的契税就是500*1%=5万元。但是如果您有出具购房发票，那么要缴纳的契税则是（500-41.28）*1%=4.59万元。

这么一个随手的小举动，就可以节省四千多的契税，是不是很开心？所以在去办产权过户前可千万别忘了跟开发商要购房发票哦。

当然，房屋的成交总价越高、面积越大、或者说是第二套、第三套房产，则契税的税率会更高，那么要缴纳的契税就会更多，在有发票的情况下可以节省的契税就也会更多。

以下是缴纳契税以及契税税率的文件依据，如果想确认条款或了解更多，自己可以去查阅文件哦。

缴纳契税取得发票按不含税价格确定，文件号是国税公告2021年第25号《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》